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某房地产建安成本控制要点(PDF格式) 如何下载
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某房地产建安成本控制要点(PDF格式)
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本文为某房地产建安成本控制要点,共27页。
一、按照成本科目,逐一分析各项成本。
1. 前期工程: 一般水平,按建筑面积计算, 单方造价在20-50
元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,
与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。
( 1) 比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地
项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。
( 2) 越是边远地区, 因其配套设施不齐全, 需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。
前期工程中需注意两项, 一是场地土方工程, 目前很多项目自然
高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧
办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方工
程,这个问题留到后面一并解决与回答
……
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